尊敬的報(bào)價(jià)單位：

 合肥市大觀園物業(yè)管理有限公司就我公司在管所有物業(yè)項(xiàng)目的 “消防系統(tǒng)設(shè)備專(zhuān)業(yè)維?！表?xiàng)目，以詢價(jià)的方式進(jìn)行采購(gòu)。

報(bào)價(jià)單位應(yīng)仔細(xì)閱讀詢價(jià)函中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求，在報(bào)價(jià)文件中對(duì)詢價(jià)函的各方面都要作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，按照詢價(jià)函的要求提交報(bào)價(jià)文件。

一、項(xiàng)目預(yù)算：10萬(wàn)元（大觀園物業(yè)在管的所有項(xiàng)目）報(bào)價(jià)超過(guò)總價(jià)為無(wú)效。

二、維保服務(wù)范圍：

項(xiàng)目范圍為大觀園物業(yè)在管的所有項(xiàng)目（公租房項(xiàng)目部、管委會(huì)項(xiàng)目部、滬上人家項(xiàng)目部、研發(fā)樓B座項(xiàng)目部、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)網(wǎng)項(xiàng)目部），以及大觀園物業(yè)公司本年度有新增加的項(xiàng)目均納入此維保合同內(nèi)，中標(biāo)單位應(yīng)按照合同內(nèi)容進(jìn)行維保，不額外增加維保費(fèi)用。

三、服務(wù)期限：一年

四、服務(wù)要求：

1、報(bào)價(jià)人在國(guó)內(nèi)注冊(cè)，具備獨(dú)立企業(yè)法人資格，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，有依法繳納稅收和社會(huì)保障金的良好記錄；

2、投標(biāo)單位具有獨(dú)立履行本合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力且具備豐富安裝經(jīng)驗(yàn)及良好的社會(huì)信譽(yù)；

    3、具有獨(dú)立履行本合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

4、具有消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)資質(zhì)二級(jí)及以上，并在合肥市市區(qū)范圍內(nèi)。

五、消防系統(tǒng)保養(yǎng)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)：

依照國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合甲方設(shè)備實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，確保整個(gè)系統(tǒng)良好運(yùn)行。主要包含火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾門(mén)、應(yīng)急疏散系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)等。

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)：從中央控制室到各報(bào)警點(diǎn)，每周巡查，每月保養(yǎng)檢修報(bào)警主機(jī)聯(lián)動(dòng)控制器、煙感探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、層顯聲光訊響，使之處于完好工作狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和故障及時(shí)排除。

2、消火栓給水系統(tǒng)。從水泵進(jìn)入口到末端放水口，每月檢查消防泵、增壓泵、穩(wěn)壓泵、電源控制柜、閥門(mén)、水泵接合器、室內(nèi)外消防栓等，使之處于完好狀態(tài)，并進(jìn)行水泵試啟動(dòng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和故障及時(shí)排除。

3、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。從泵房進(jìn)入口到末端放水口每月檢查噴淋泵、穩(wěn)壓泵、電源控制柜、濕式報(bào)警閥噴頭、水泵接合器是否處于正常狀態(tài)，對(duì)噴淋泵試啟動(dòng)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除。

4、每月檢查消防雙電源，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和故障及時(shí)排除。

5、消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)。每月對(duì)消防擴(kuò)音器，音響線路檢查保養(yǎng)一次，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除。

6、消防對(duì)講通訊系統(tǒng)。每月對(duì)消防分機(jī)、主機(jī)檢查保養(yǎng)一次，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除。

7、每月必須巡檢一次：應(yīng)急疏散系統(tǒng)、頂燈應(yīng)急照明系統(tǒng)、防火門(mén)閉門(mén)器、排煙系統(tǒng)等全部消防設(shè)施。發(fā)現(xiàn)故障立即維修及時(shí)更換。

8、維保方式：

（一）保養(yǎng)方式。采取周巡查、月保養(yǎng)檢修的方式；春秋季節(jié)要實(shí)施春秋季整修，對(duì)設(shè)備實(shí)施做好防雷、防潮及防寒、防凍措施。

1、每周進(jìn)行一次日常檢查

1.1每周派人到小區(qū)對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)日常誤報(bào)警清查，報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)行檢查，系統(tǒng)日常保養(yǎng)。確保報(bào)警系統(tǒng)的正常、靈敏、精確。

1.2確保消防水泵、穩(wěn)壓泵、增壓泵及所有相關(guān)設(shè)備運(yùn)作正常，各水箱水位正常。

1.3對(duì)消防水系統(tǒng)進(jìn)行末端試水，室外消防栓抽查檢查，確保室內(nèi)外消防栓的完好，消防出水狀態(tài)符合消防規(guī)定。

1.4發(fā)現(xiàn)以上隱患，在24小時(shí)內(nèi)排除修復(fù)，重大隱患應(yīng)立即報(bào)甲方采取應(yīng)急措施。

2、每月進(jìn)行一次常規(guī)檢查

2.1在每周檢查的基礎(chǔ)上每月一次對(duì)有煙感探測(cè)報(bào)警點(diǎn)、溫感報(bào)警點(diǎn)的場(chǎng)所進(jìn)行抽查吹煙測(cè)試靈敏度，抽查率達(dá)到80%以上。

2.2對(duì)手報(bào)按鈕、消防栓按鈕進(jìn)行保警模擬測(cè)試，抽查率達(dá)到80%以上。

2.3每月一次對(duì)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)進(jìn)行測(cè)試。

3、每月一次對(duì)消防水系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)檢查測(cè)試。

3.1將報(bào)警主機(jī)噴淋泵、消防栓泵的控制柜調(diào)至自動(dòng)擋后任意按一個(gè)消防栓按鈕報(bào)警，三十秒啟動(dòng)消防栓泵。

3.2測(cè)試頂層消防栓出水是否正常。

4、在有甲方人員參與情況下，每季度進(jìn)行一次各系統(tǒng)的部分功能測(cè)試、保養(yǎng)。

5、每半年進(jìn)行一次各系統(tǒng)的全面檢測(cè)及試驗(yàn)，并就測(cè)試情況出具測(cè)試報(bào)告。全面檢測(cè)及試驗(yàn)內(nèi)容包括：

5.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)的聲、光顯示。

六、報(bào)修要求：

維修方式。故障信息響應(yīng)，30分鐘必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，路途較遠(yuǎn)的一小時(shí)內(nèi)到達(dá)。一般故障6小時(shí)內(nèi)排除。6小時(shí)內(nèi)系統(tǒng)不能恢復(fù)使用的，維修方須提供代用設(shè)備，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。

七、駐場(chǎng)工作人員要求：

中標(biāo)單位必須提供專(zhuān)人駐場(chǎng)，作業(yè)人員年齡50周歲以下，并持有法定上崗資質(zhì)證書(shū)。

八、其他相關(guān)要求：

1、法定重大節(jié)假日之前必須對(duì)所有消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

2、除每月例行檢查保養(yǎng)之外，每周應(yīng)對(duì)所有消防設(shè)施進(jìn)行一次巡查。

3、在日后的維保期間，投標(biāo)方每月對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行檢查、測(cè)試、保養(yǎng)。故障報(bào)修24小時(shí)內(nèi)需無(wú)條件到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修排除。所有巡查、測(cè)試及維護(hù)保養(yǎng)必須有過(guò)程文字記錄，每月月底整理雙方簽字蓋章歸檔。由于維護(hù)不當(dāng)給招標(biāo)方造成經(jīng)濟(jì)損失，投標(biāo)方負(fù)有賠償責(zé)任。

4、區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目維修或改造，由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備等有關(guān)方面監(jiān)督，否則，由中標(biāo)單位無(wú)償修復(fù)。

5、免費(fèi)負(fù)責(zé)對(duì)招標(biāo)單位消控人員的培訓(xùn)。

6、通過(guò)維護(hù)監(jiān)管，得到消防自動(dòng)報(bào)警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門(mén)、應(yīng)急照明和疏散系統(tǒng)等設(shè)施的使用維保管理，保證各系統(tǒng)的正常運(yùn)行，從而提高防御火災(zāi)的能力，并保證通過(guò)消防主管單位的定期檢查。

九、其他：

1、本次報(bào)價(jià)為完成本次詢價(jià)項(xiàng)目的全費(fèi)用價(jià)格，其組成包括但不限于人員工資、管理費(fèi)、施工費(fèi)、工具費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、稅金、利潤(rùn)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、合同期內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等為完成本次詢價(jià)項(xiàng)目所發(fā)生的一切費(fèi)用。

2、因任何原因?qū)е碌膯T工傷亡和違反國(guó)家法律法規(guī)所產(chǎn)生的責(zé)任，均由本次詢價(jià)中標(biāo)人自行承擔(dān)，合肥市大觀園物業(yè)管理有限公司不承擔(dān)任何民事賠償責(zé)任及法律責(zé)任。

3、公司及作業(yè)人員相關(guān)資質(zhì)證書(shū)需提供復(fù)印件并加蓋公章

十、報(bào)價(jià)：

1、投標(biāo)人投標(biāo)前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，各種風(fēng)險(xiǎn)須充分考慮，中標(biāo)后不得以任何理由提出變更等增加造價(jià)、調(diào)整價(jià)格。

2、投標(biāo)人須充分考慮所投服務(wù)成本，中標(biāo)及合同履行期內(nèi)，不得以任何理由要求對(duì)其報(bào)價(jià)進(jìn)行變更或拒絕服務(wù)

3、中標(biāo)人在服務(wù)期限內(nèi)根據(jù)采購(gòu)人的實(shí)際需求提供服務(wù)。

4、報(bào)價(jià)單位必須有三家以上（包含三家），少于三家，則報(bào)價(jià)無(wú)效，需重新詢價(jià)。

十一、付款方式：

中標(biāo)方需提前開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，按季度支付。

十二、報(bào)價(jià)時(shí)間和地址：

1、若貴單位有興趣，可就以上內(nèi)容向合肥市大觀園物業(yè)管理有限公司密封報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)接受時(shí)間為2023年 9月 26 日（星期二 ）9:30時(shí)-10：00時(shí)，報(bào)價(jià)截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2023年 9 月 26 日（星期二 ）10：00時(shí)。

2、報(bào)價(jià)需按照附件要求，同時(shí)提供法人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)以上材料均需加蓋公章。

3、按同等條件下最低價(jià)原則確定中標(biāo)單位。

采購(gòu)單位：合肥市大觀園物業(yè)管理有限公司

詢價(jià)機(jī)構(gòu)：合肥市大觀園物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系地址：合肥市包河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)花園大道762號(hào)301室

電話：0551－63355976/62666657/63357611

 

合肥市大觀園物業(yè)管理有限公司

                                   2023年9月23日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件一： 

項(xiàng)目報(bào)價(jià)書(shū)

 

報(bào)價(jià)人蓋章：                              法人簽字：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系人：

報(bào)價(jià)日期：

 

附件二：

法定代表人身份證明

 

投標(biāo)人名稱：                                 

單位性質(zhì)：                                  

地址：                                       

成立時(shí)間：      年     月      日

姓名：           性別：      年齡：     職務(wù)：           

系                            （投標(biāo)人名稱）的法定代表人。

特此證明。

 

附身份證正面照片

身份證反面照片

 

                        投標(biāo)人：                        （蓋單位章）

                                   2023 年    月     日